יזמות בנייה היא מכלול הפעולות הדרושות לבניית נכסים. יזמות בנייה מתבצעת על-ידי חברה ליזמות ובנייה או על-ידי גופים ציבוריים וחולשת על ניהול הפרויקט מתחילתו ועד סופו. הניהול כולל רכישת הקרקע, הגשת הבקשה להיתר בנייה על בסיס חוות דעת מקצועיות והתקשרות עם קבלן בניין. בנוסף, הוא כולל מכירה ושיווק של הפרויקט במטרה לאכלס אותו – תהליך המתבצע פעמים רבות עוד לפני שמתחילה הבנייה בפועל, ומסירת המבנה לרוכשי הנכסים בשלב האכלוס. במקרים מסוימים, חברה ליזמות ובנייה מנסה לשנות את תוכנית המתאר המקורית, כדי להגדיל את אחוזי הבנייה על הקרקע ולמקסם את מספר הדיירים שיגורו בנכס ואת שוויו, במטרה להגדיל רווחים.
מינוף כספים באמצעות נדל"ן מניב
נכסים הנבנים על-ידי חברה ליזמות ובנייה, יכולים לשמש למגורים ויכולים לשמש חלק מהאנשים עבור השקעה בטוחה. במקרים אלו, רוכשי הנכס אינם מתגוררים בו, אלא רוכשים אותו כמקור השקעה, בתקווה שיהווה נדל"ן מניב כלומר, שהתשואה עבורו תשמש כחלק מההכנסות או כהכנסה כספית עיקרית עבורם. מינוף כספים מתבצע גם על-ידי השקעה בטוחה בפרויקטים של השבחת מבנים. במקרים אלו, ערך הנכסים עולה אחרי ההשבחה וכך גם התשואה עבורם.
בחירה נכונה בחברת יזמות ובנייה תגדיל את הסיכויים לרווח
אם אתם מעניינים בנדל"ן להשקעה ומעוניינים לרכוש נכסים אשר ישמשו אתכם כמקור הכנסה בלעדי או משני, חשוב לבחור היטב את חברת היזמות שעתידה לבנות את הנכס או שעוסקת בתחום השבחת מבנים. בחרו חברות ותיקות ובעלות מוניטין, כדי לא להיתקל במצבים בלתי צפויים כמו אי השלמת הבנייה, שתגרום לכם להפסד כספי ניכר. בנוסף, וודאו כי הבנייה מתבצעת ברמה הגבוהה ביותר, שכן איכות חיים גבוהה מעלה את שווי הנכס וכך הסיכוי שלכם להרוויח מההשקעה גדל משמעותית.
Comments